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维护管理要求1.巡查要求1巡查内容:灭火器配置点状况、灭火器数量、外观、灭火器压力指示器以及维修标识等情况。巡查周期:消防重点单位每天至少巡查一次，其他单位每周至少巡查一次。灭火器配置点符合安装配置图表要求，配置点及其灭火器箱上有符合规定要求的发光指示标识。灭火器数量符合配置安装要求，灭火器压力指示器指向绿区。灭火器外观无明显损伤和缺陷，保险装置的铅封、销闩等组件完好无损。经维修的灭火器，维修标识符合规定。
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有下列情况之一的灭火器应报废:筒体严重锈蚀，锈蚀面积大于、等于筒体总面积的1/3，表面有凹坑。筒体明显变形，机械损伤严重。器头存在裂纹、无泄压机构。筒体为平底等结构不合理。没有间歇喷射机构的手提式。没有生产厂名称和出厂年月，包括铭牌脱落，或虽有铭牌，但已看不清生产厂名称，或出厂年月钢印无法识别。筒体有锡焊、铜焊或补缀等修补痕迹。被火烧过。报废年限水基型灭火器的报废年限为6年；干粉灭火器和洁净气体灭火器的报废年限为10年；二氧化碳灭火器的报废年限为12年。灭火器报废后，应按照等效替代的原则进行更换，新配灭火器的灭火种类、温度适用范围等应与原配灭火器一致，其灭火级别和配置数量均不得低于原配灭火器。送修要求存在机械损伤、明显锈蚀、灭火剂泄露、被开启使用过或符合其他维修条件的灭火器应及时进行维修。
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经维修部门修复的灭火器，应有消防监督部门的标记，并注以维修单位名称及维修日期。灭火器无论是使用过还是未经使用过，从生产日期(每具灭火器的筒体上都有生产日期)算起，达到规定的维修年限后送维修单位进行维修，达到报废年限的报废，维修中筒体经水压试验不合格的灭火器也报废。管理处加强对灭火器的日常管理和维护。要建立"灭火器台帐"，登记类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人;明确维护管理责任人的职责。
建筑结构易产生烟囱效应现代的宾馆和饭店，很多都是高层建筑，楼梯间、电梯井、电缆井、垃圾道等竖井林立，如同一座座烟囱;还有通风管道纵横交错，延伸到建筑的各个角落，一旦发生火灾，易产生烟囱效应，使火焰沿着竖井和通风管道迅速蔓延、扩大，进而危及全楼。疏散困难，易造成重大伤亡宾馆、饭店是人员比较集中的地方，且大多数是暂住的旅客，流动性很大。他们对建筑内的环境情况、疏散设施不熟悉，加之发生火灾时，烟雾迷漫，心情紧张，易迷失方向，拥塞在通道上，造成秩序混乱，给疏散和施救工作带来困难，因此往往造成重大伤亡。